#

Наши услуги

Отзывы

Отличная работа без плагиата. Спасибо!

09-12-2016

Первый раз заказываю работу. Сам больше писать точно не буду.Результаты одинаковые. Спасибо.

07-12-2016

Бухучёт не мой конёк. Но сдала хорошо. Спасибо. Помог телефонный разговор с автором.

05-12-2016

#


Курсовая Виды ренты и проблемы земельного налога

  • Тема: Виды ренты и проблемы земельного налога
  • Автор: Валерий
  • Тип работы: Курсовая
  • Предмет: Экономическая теория
  • Страниц: 25
  • Год сдачи: 2006
  • ВУЗ, город: Москва
  • Цена(руб.): 1500 рублей

Введение

Земля - среда обитания человека, источник минеральных и органических ресурсов, сфера приложения труда, капитала и предпринимательского умения человека. Термин "земля" охватывает все полезности, которые предоставлены природой в назначенном объеме и над предложением которых человек не самовластен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.
Именно земля первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль. Для пищевой промышленности земля служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации.
В США более 300 тыс. фермерских хозяйств (14% всех ферм), имеющих годовой объем реализации свыше 100 тыс. долл. на одну ферму, дают более 70% всей товарной сельскохозяйственной продукции. На них занято около 80% всех наемных рабочих. А около 1 млн. 400 тыс. хозяйств (63% всех ферм), каждая из которых ежегодно продает продукцию на сумму менее 20 тыс. долл. производят не более 9% от общего объема производимой сельскохозяйственной продукции в стране. При этом новейшие научно-технические достижения позволяют поддерживать и повышать эффективность труда и на этих семейных фермах.
До перестройки сельское хозяйство нашей страны являлось самым высококонцентрированным в мире. Оно было представлено примерно 20 тыс. совхозов и 26 тыс. колхозов. По размерам закрепленной за ними площади им не было равных. Но органического вхождения колхозов и совхозов в единый агропромышленный комплекс не произошло.
Партнеры с правой стороны в лице промышленности, производящей для села средства производства, и с левой стороны - перерабатывающая промышленность при недостаточно обоснованной политике государства довели большинство колхозов и совхозов до фактического разорения. Перестройка аграрных отношений как составная часть общей перестройки по причине своей непродуманности и неподготовленности, привела к дальнейшему разрушению сельского хозяйства как отрасли материального производства.
Эффективность приложения труда и капитала зависит от стечения ряда обстоятельств, прежде всего, природных. Чрезмерно высокий урожай, равно как и низкий, может отрицательно сказаться на выручке фермера, на его доходе. В сельскохозяйственном бизнесе больше риска, непредсказуемости. Особенностью аграрных отношений является и то, что в производстве сельскохозяйственной продукции взаимодействуют три категории населения: земельные собственники (частные, коллективные или государство), предприниматели, вкладывающие капитал и свое знание, и наемные работники. Каждая из групп и каждый человек в отдельности, вступая в экономические отношения, рассчитывают на определенную долю дохода.
Земля наряду с трудом и капиталом является важнейшим фактором производства. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого цивилизованного государства. Тем не менее рынок земли отдален от совершенства и не является гарантом постоянства. В развитых странах с рыночной экономикой принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. В рамках этих законодательств землю можно свободно покупать и продавать. Без наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора.
Цель данной работы: рассмотреть виды ренты и проанализировать проблемы земельного налога.
1. Рента: понятие, виды, особенности

1.1. Понятие термина «рента»

Определение ренты неразрывно соединено с понятием земли. По виду рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее владелец приобретает от арендатора, если собственник и хозяйственный субъект не являются одним и тем же лицом. Бесспорно, что рента часть стоимости продукта, приобретенного предпринимателем. Среди факторов появления рентных касательств можно выделить следующие особенности, свойственные природному фактору производства: земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда; односторонность земель сельскохозяйственного предопределения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обусловливают незначительную гибкость предложения земель.
Рента - систематически получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности. Экономисты употребляют термин "рента" в более ограниченном значении: экономическая рента - это цена, оплачиваемая за употребление земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых жестко ограничено. Именно фиксированное количество предлагаемой земли - отличает рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли. Где бы практически не употреблялась земля, ее предложение остается неизменным, она не создается людьми, ее количество ограничено. В большинстве государств земля находится в частной собственности, и условием для образования ренты является аренда земельных угодий.
Аренда земли появилась вместе с возникновением рабовладельческого общества и до сих пор остается основной формой землепользования в слаборазвитых странах. При капитализме распространялась предпринимательская аренда, при которой предприниматель вкладывает в землю личный капитал с целью получения прибыли и ведет хозяйство с применением наемного труда.
Аренда земли - это тип землепользования, при котором собственник передает свой участок на установленный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за назначеную плату.
Рентные отношения формируются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли присваивается предпринимателем, а другая отдается земельному собственнику. Рента - это избыток (сверхприбыль) над обычной средней прибылью арендатора. Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она учитывает процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные строения, оросительные сооружения, средства связи и другие средства. Размер арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора.

1.2. Виды земельной ренты

Своеобразной формой ренты является земельная рента, связанная с аграрными взаимоотношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта, формируемого производителями, хозяйствующими на земле. Суть земельной ренты в том, что она является экономической формой исполнении прав собственности на землю. Разнообразными этапам общественной жизни отвечают многообразные формы земельной ренты: выплата ренты в виде части продуктов продуктовая рента, отработочная рента (барщина). Последней и высшей формой земельной ренты приходит денежная земельная рента - продуктовая рента, преобразованная в денежную форму.
Земельная рента создается не только в связи с арендой земли для сельскохозяйственного производства, рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для строительства зданий и сооружений, разработки её недр. Земельная рента выступает в двух основных формах - абсолютной и дифференциальной, что определено существованием двух видов монополий на землю: монополии частной собственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования. Величина земельной ренты определяется в итоге борьбы между арендатором и земельным собственником.
Введение 3
1. Рента: понятие, виды, особенности 5
1.1. Понятие термина «рента» 5
1.2. Виды земельной ренты 6
1.2.1 Дифференциальная рента 7
1.2.2 Абсолютная рента 9
1.2.3 Монопольная рента 10
1.2.4 Строительная рента 11
1.2.5 Лесная рента 11
2. Проблемы земельного налога 13
Заключение 24
Список литературы: 26
1. Волконский В., Кузовкин А. Цены на энергоресурсы в России и зарубежных странах // Экономист. 2004. № 11.
2. Львов Д.С. Экономика развития. М., 2002.
3. РФ сегодня. 2002. № 8.
4. Глазьев С.Ю. Благосостояние и справедливость. Как победить бедность в богатой стране. М., 2003.
5. Ермишин П.Г. Основы экономической теории: курс лекций. С-Пб, 2004. 450 с.
6. Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник. Москва, Экономистъ, 2005. 387 с.
7. Маршалл А. Принципы экономической науки. Москва, Универс, 2003. 510 с.
8. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. Книга 1. Глава 10. Земельная рента. Москва, 1982
9. Трейси М. Сельское хозяйство и продовольствие в экономике развитых стран: Введение в теорию, практику и политику. С-Пб, Экономическая школа, 2005. 390 с.

Узнать стоимость уникальной работы в компании Zaochnik.com

  • Самые низкие цены на рынке
  • 100% гарантия качества
  • Опыт работ более 10 лет
  • Официальный договор
  • Проверка на Антиплагиат
  • Соблюдения сроков
  • Соответсвие ГОСТу
  • Бесплатная доработка
  • Персональный менеджер

Исправьте, пожалуйста, информацию в отмеченных полях.

 
Название Тип Год сдачи Страниц ВУЗ, город Цена
Рыночный механизм и его функции Курсовая 2006 34 ИСГЗ 1500 Купить Заказать
оригинальную
Закон повышения потребностей Курсовая 2006 23 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Безработица в России Курсовая 2006 39 ВЗФЭИ(Москва) 1500 Купить Заказать
оригинальную
Таможенная политика в современной Россиии Курсовая 2007 28 всероссийский государственный институт кинематографии 1500 Купить Заказать
оригинальную
Современные модели смешанной экономики (США, Германия, Япония, Швеция) Курсовая 2007 46 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Основная проблема экономики Курсовая 2006 15 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Цикличность, как форма движения рыночной экономики Курсовая 2006 45 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Инфляция: сущность и методы борьбы с ней Курсовая 2006 28 РГГУ (СПб) 1500 Купить Заказать
оригинальную
Современные деньги Курсовая 2006 28 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную
Банки и их роль в рыночной экономике Курсовая 2006 32 Москва 1500 Купить Заказать
оригинальную